近日，北京市土地市场成交1宗商品住宅用地，位于昌平区，土地面积约8.89公顷，规划建筑规模约10.09万平方米，土地成交价款29.36亿元。
北京中原地产首席顾问专家潘盼分析认为，昌平区歇甲地块是“8.28”新政后，北京首宗按新规出让的住宅用地，其顺利成交充分体现了土地供应端组合政策对于稳市场、稳预期的作用。一方面，通过降低预申请保证金、延长出让价款缴纳期限等举措切实减轻企业拿地资金压力，让企业“拿得动、付得起”。另一方面，主动优化规划条件，如降低地块容积率、允许采用抬板设计，在保证开发周期可控的同时，提升居住品质。此外，延续今年以来供地的核心思路，发挥轨道微中心双轨换乘与清河滨水、绿道等资源优势，增强项目未来销售的确定性，推动实现“好产品—快去化—稳回款”的良性循环。
具体成交结果如下：
(资料图)
北京市昌平区北七家镇歇甲庄村土地一级开发项目CP02-0704-0049、0077-01、0073地块R2二类居住用地、A8社区综合服务设施用地，土地面积约8.89公顷，规划建筑规模约10.09万平方米，由中建智地置业有限公司和北京未来科学城置业有限公司联合体以29.36亿元竞得。
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内容来源：北京规划自然资源
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